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新房可以办落户吗?哪些房子办不了落户?

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大家好 发表于 2021-3-19 09:27:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好
2021-3-19 09:27:55 88 0 看全部
本帖最后由 大家好 于 2021-3-19 09:33 编辑

  一、新房落户

  五种房子不能办理落户。

  1、商业公寓。其实商业公寓就是一个很鸡肋的东西,不仅产权年限只有四五十年,而且还不能落户,不能落户,自然也就没有学位。商业公寓只不过是在商业用地上建立的住房,房屋性质依然是商业性质,和写字楼差不多,因此就只能作为工作场所注册备案,不能迁入户口。虽然商业公寓的房价的确要便宜很多,但是要记住自己买房的目的是落户和未来孩子上学。

  2、违规建造的房屋。违规建造的房屋没有国家的批准,没有各类相关的证件,也就办不了房产证。没有房产证怎么落户。这种房屋因为没有各类证件,如果被查出来的话,就要被强制拆除,如果因为贪图便宜买了这种房屋,结果只能是“赔了夫人又折兵”。

  3、查封房。卖房者卖的房子如果因为类似于债务纠纷、所有权归属不明等原因牵扯进了民事诉讼甚至刑事案件,又或者因为断供等经济原因被查封,房子的交易就是无效的,买了也没办法过户,也就没办法落户。

  4、不能办理房产证。不能办理房产证的房子不能落户是因为没有房产证得不到公证,和违规建造的房屋原因相同。不过这种情况还是有补救的办法,卖家可以拿着所有权证明材料签订赠与协议,然后交房子,等到办理过户障碍消除的时候,直接按到买家名下,就可以实现落户。

  5、小产权房。小产权房只有一个绿皮证,还不一定有效,不受法律保护,不能落户,还没有解决办法,拆迁还拿不到赔偿。

  二、房子落户与不落户的区别

  1、落户之后对于以后的拆迁和补偿问题都是有好处的,这是直接需要与户口进行挂钩的。

  2、落户后的房子对于小孩子上学会提供帮助,没有落户很多地区的学区房以及外来人口进城读书都是受到限制的。


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